Het verhuren van een woning vergt soms heel wat tijd en energie: de opmaak en de registratie van het huurcontract en de plaatsbeschrijving, het toezien dat de huurwaarborg wordt gevestigd, het jaarlijks indexeren van de huur, het in orde zijn met de Vlaamse Wooncode, de opvolging van een mogelijke huurachterstal, de herstellingswerken, …

Gedaan met deze zorgen wanneer u er als eigenaar voor kiest om uw pand te verhuren via een sociaal verhuurkantoor!

 Het Sociaal Verhuurkantoor West-Brabant vzw, afgekort SVK WEBRA, huurt op de particuliere huurmarkt studio’s, appartementen en huizen in, en verhuurt deze verder door aan kandidaat-huurders die het sociaal en financieel moeilijk hebben. Het sociaal verhuurkantoor is ook actief in Roosdaal.

 SVK Webra treedt op als hoofdhuurder voor de particuliere eigenaars, met alle daaraan verbonden huurderverplichtingen, en ziet erop toe dat ook de onderhuurder-bewoner zijn verplichtingen nakomt. In de praktijk wordt er met de eigenaar-verhuurder een 9-jarige hoofdhuurovereenkomst aangegaan. Met een kandidaat-onderhuurder, die uit de wachtlijst volgens strikte regels wordt geselecteerd, wordt een onderhuurcontract ondertekend.

Uiteraard heeft een samenwerking met een sociaal verhuurkantoor voordelen:

• Gedaan met administratieve beslommeringen.
• Garantie van stipte huurbetaling van een redelijke maandelijke huurprijs, zelfs bij leegstand of wanneer de bewoner-huurder betalingsmoeilijkheden heeft.
• Op het einde van de huurovereenkomst is er de garantie dat u de woning in dezelfde toestand terugkrijgt. Dit gebeurt aan de hand van een door een onafhankelijk expert opgemaakte plaatsbeschrijving.
• Het sociaal verhuurkantoor onderhoudt ook de minder aangename contacten met huurders zoals het versturen van aanmaningen bij huurachterstallen, de opvolging ervan en desnoods het opstarten van een procedure van uithuiszetting.
• Via het sociaal verhuurkantoor kan de eigenaar genieten van een renteloze lening om zijn renovatiewerken te financieren.
• De eigenaar wordt wegwijs gemaakt in het gamma van premies en subsidies welke de Vlaamse overheid en de provincie Vlaams-Brabant aanbieden om de woningkwaliteit te verhogen.
• Begeleiding zorgt ervoor dat het pand met het nodige respect wordt bewoond ; op regelmatige tijdstippen brengen huurbegeleiders een bezoek aan de onderhuurders.
• Het contact tussen eigenaar en bewoner wordt tot een minimum herleid. Het sociaal verhuurkantoor probeert zo goed mogelijk kleine problemen die zich voordoen zelf op te lossen.
• Een 9-jarig contract biedt de garantie op langere periode van stabiliteit.
• U is een belangrijke actor in het sociale project “betaalbaar wonen voor iedereen”.

Bent u eigenaar van een huis, een appartement of een studio, en wenst u deze te verhuren in samenwerking met een sociaal verhuurkantoor, aarzel niet en neem contact op met :
SVK Webra vzw
Brusselsesteenweg 191 te 1730 Asse
Marc Demol, administratie en coördinatie
Tel.: 02/454.18.69
Dit e-mailadres wordt beschermd tegen spam bots, u heeft Javascript nodig om het te bekijken